01 · Produto
Studio compacto e objetivo
Planta de 24,75 m², fácil de mobiliar, fácil de manter e com leitura clara para o público que busca praticidade.
Studio · Green Seven Residence
Studio novo na Zona 7 para estratégia de locação e short stay.
Unidade 406 com 24,75 m² privativos, 1 vaga de garagem, escritura e localização estratégica próxima ao Mercadão Municipal, ao Estádio Willie Davids e à UEM.
Valor em destaque
Valor anunciado
R$ 308.000,00
Condição comercial com negociação facilitada.
Condição
Negociação facilitada
Uso estratégico
Locação / short stay
Status
Novo e pronto
Perspectiva mobiliada ilustrativa. Cama à esquerda, cozinha à direita e layout pensado para locação.
Unidade406
Área privativa24,75 m²
Garagem1 vaga
Condição comercialR$ 308 mil
Negociação facilitada
Negociação facilitada
Tese de investimento
Um produto compacto, novo e bem localizado, com características que favorecem locação mobiliada, short stay e baixa complexidade de manutenção.
02 · Diferencial
1 vaga de garagem
Item importante para aumentar atratividade comercial e ampliar o perfil de locatário ou hóspede.
03 · Localização
Zona 7 estratégica
Próximo ao Mercadão Municipal, ao Estádio Willie Davids, à UEM e a pontos de conveniência urbana.
Fotos reais da unidade
O studio está sem mobília. As fotos reais preservam a leitura atual do imóvel e ajudam a demonstrar o potencial de transformação.
Fotos reais da unidade. As imagens mobiliadas são apresentadas separadamente como perspectivas ilustrativas.
Fotos reais e perspectivas ilustrativas
Para evitar qualquer dúvida, separamos a leitura visual entre o estado atual do imóvel e as sugestões de ambientação. As imagens com selo dourado são perspectivas ilustrativas.
Área da cozinha — foto real
Registro atual da área onde pode ser implantada a cozinha planejada.
Cozinha planejada — perspectiva
Sugestão visual com bancada em cimento, lavadora, cooktop por indução, coifa e geladeira à direita.
Banheiro — foto real
Registro atual do banheiro da unidade.
Banheiro ambientado — perspectiva
Sugestão de ambientação para demonstrar potencial visual e percepção de valor.
As fotos reais mostram o estado atual. As perspectivas são imagens ilustrativas de ambientação e não representam entrega mobiliada.
Potencial de apresentação
Perspectiva mobiliada para visualizar o produto pronto para locação.
A ambientação sugere uma configuração funcional para o investidor: cama de casal à esquerda, TV, área de estar e cozinha à direita. A ideia é mostrar como o espaço pode ser posicionado para locação mobiliada ou short stay.
Importante: imagem meramente ilustrativa de ambientação. O imóvel é entregue conforme fotos reais da unidade.
Cozinha roots
Perspectiva da cozinha com bancada em cimento e layout funcional.
A proposta da cozinha trabalha uma estética mais contemporânea e “roots”, com bancada de aspecto cimentício, móveis minimalistas, cooktop por indução, coifa, geladeira à direita e lavadora no lado inferior esquerdo.
Observação: imagem meramente ilustrativa de ambientação e marcenaria. A execução depende de projeto, medidas finais e orçamento.
Banheiro ambientado
Banheiro com leitura mais moderna e pronta para apresentação.
A perspectiva do banheiro mostra uma ambientação limpa, moderna e funcional, valorizando a bancada escura existente, espelho, iluminação quente, área de banho e detalhes decorativos que ajudam na percepção de valor.
Observação: imagem meramente ilustrativa de ambientação. O imóvel é entregue conforme fotos reais.
Localização com apelo para ocupação
A Zona 7 oferece acesso rápido a serviços, comércio, lazer, pontos conhecidos da cidade e à UEM — fatores relevantes para a decisão de locação.
Mercadão Municipal
Proximidade com um ponto de referência tradicional e de grande circulação em Maringá.
Estádio Willie Davids
Região com fluxo, eventos, serviços e visibilidade urbana.
UEM
Proximidade estratégica para estudantes, professores, pós-graduação e público em trânsito na cidade.
Zona 7
Endereço prático para quem busca mobilidade, conveniência e facilidade no dia a dia.
Endereço do Green Seven
Rua José Clemente, 104
Zona 07, Maringá - PR. Localização estratégica próxima ao Mercadão Municipal, ao Estádio Willie Davids e à UEM.
Abrir no Google MapsResumo para o investidor
Uma unidade com proposta objetiva: comprar um studio novo, em localização estratégica, e preparar o imóvel para uma operação de locação com boa apresentação.
- Studio novo e pronto
- 24,75 m² privativos
- 1 vaga de garagem
- Short stay aprovado
- Próximo à UEM
- Valor anunciado de R$ 308.000,00
- Negociação facilitada
Fabrício Macoto
CRECI 30159F · Corretor de imóveis desde 2013
Atendimento direto
Clareza, responsabilidade e segurança para decisões importantes.
Sou Fabrício Macoto, corretor de imóveis desde 2013, com atuação em Maringá e região. Meu trabalho é apresentar oportunidades com leitura comercial, comunicação objetiva e atenção aos detalhes para que você analise o imóvel com mais segurança antes de decidir.
“Acredito que investir bem começa com informação clara, preparo e responsabilidade em cada etapa da negociação.”
Olhar para investimento
Apresentação do imóvel com foco em localização, liquidez, perfil de locação e potencial de uso.
Atendimento sem pressão
Informações claras, conversa direta e tempo para você avaliar se a oportunidade faz sentido.
Segurança no processo
Orientação sobre documentação, negociação, pontos comerciais e próximos passos da compra.
Macoto - Legado Urbano
Atuação em parceria para apresentar oportunidades imobiliárias com mais posicionamento e profissionalismo.
Por trás do atendimento
Sou marido da Desiree, pai da Liz e padrasto da Lívia. Essa base pessoal reforça a forma como conduzo meu trabalho: com responsabilidade, cuidado e respeito por decisões que envolvem não apenas números, mas planos de vida.
Recordista sul-americano em grandes formações
Uma experiência de alto nível, disciplina, preparo e responsabilidade.
Uma experiência que reforça a forma como conduzo meu atendimento.
Além do mercado imobiliário, sou paraquedista profissional, instrutor na Fly Paraquedismo, atualmente com 3.500+ saltos. Sou recordista sul-americano em grandes formações, experiência que reforça valores que levo para o meu atendimento: preparo, atenção aos detalhes, responsabilidade e segurança em decisões importantes. No mercado imobiliário, penso da mesma forma: boas escolhas exigem análise, clareza e confiança no processo.
No paraquedismo
“No paraquedismo, às vezes a decisão mais segura é estar no chão querendo estar no céu, e não no céu querendo estar no chão.”
No imóvel
“É melhor perder uma venda que não faz sentido para o cliente do que ganhar uma comissão e perder a confiança de alguém.”
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Informações objetivas para quem está avaliando a unidade como investimento.
Qual é a unidade anunciada?
Unidade 406 do Green Seven Residence, na Zona 7 em Maringá.
Qual é o valor?
O valor anunciado é de R$ 308.000,00, com negociação facilitada.
Tem vaga de garagem?
Sim. A unidade possui 1 vaga de garagem.
Pode ser usado para short stay?
Sim. A comunicação comercial considera short stay aprovado, respeitadas as regras internas e condições aplicáveis do condomínio.
As imagens mobiliadas são reais?
Não. São perspectivas ilustrativas para demonstrar possibilidades de ambientação do studio, cozinha e banheiro. O imóvel é entregue conforme fotos reais.